Polshof 19, Batenburg

Op zoek naar een fijne hoekwoning met garage, berging, terrasoverkapping en een ruime oprit? Dan ben je aan het juiste adres op de Polshof 19. Deze woning is gelegen in het pittoreske stadje Batenburg in een rustige kindvriendelijke woonwijk.

INDELING

Begane grond:
entree/hal, meterkast, berging/bijkeuken met voldoende ruimte voor al je witgoed en voorzien van buitendeur, tussenportaal met trapopgang en toilet, de keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning, de gemoderniseerde lichte woonkamer biedt ruimte aan een zithoek en eetgedeelte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en er is een fraai bijpassende pelletkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer kun je naar de knusse achtertuin met fraaie terrasoverkapping voorzien van zithoek en jacuzzi, de overkapping is afsluitbaar met rolluiken. Voor de klusser is er een ruime garage aanwezig en op de eveneens ruime oprit kunnen meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met een goed formaat en een wat kleinere kamer, de badkamer
is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vaste trap bereikbaar, zolderkamer/ruimte met bergruimte achter de knieschotten.

- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 97 m2
- Vernieuwde voor- en achterdeur
- Moderne woonkamer, vloerverwarming
- Terrasoverkapping, garage van 23 m2, ruime oprit
- Energielabel B, 13 zonnepanelen, airco aanwezig
- Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, basisschool en hertenkamp of korte afstand

LIGGING/OMGEVING

Het stadje Batenburg is gelegen in het Land van Maas en Waal. Batenburg heeft een prachtig historisch gedeelte met beschermd stadsgezicht. Zo vind je er de ruïne van Kasteel Batenburg met slotgracht en mooie monumentale woningen. Batenburg biedt je rust maar heeft ook een levendig verenigingsleven (voetbal/tennis/toneel/carnaval/jachthaven). Verder is er een nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) met hierin o.a. de basisschool en het dorpshuis. Batenburg ligt aan de Maas met haar fraaie uiterwaarden en de jachthaven. Plaatsen als Wijchen (met eigen treinstation), Druten, Beuningen, de stad Nijmegen alsmede de ontsluiting op het rijkswegennet zijn op korte afstand gelegen.

INTERESSE IN DEZE LEUKE WONING? Bel of mail voor een afspraak.